Airbnb je na jednostavan način omogućio povezivanje osoba koje nude smještaj s ljudima koji traže kratkotrajan najam kuća i stanova – od samo nekoliko dana pa do cijelog tjedna ili više tjedana. Pokazalo se kako nekim iznajmljivačima ima više smisla nekretninu iznajmiti preko tog servisa jer s kratkoročnim najmom, ako imaju dovoljan broj mjesečnih gostiju, mogu puno više zaraditi u odnosu na klasični mjesečni najam.
Ovom su situacijom, odnosno takvim načinom najmova zadovoljni iznajmljivači i korisnici, odnosno putnici iz drugih gradova, no kratkoročni najmovi loše djeluju na stanovnike tih gradova jer je zbog Airbnba cijena (dugoročnih) najmova u nekim gradovima tijekom posljednjih godina porasla.
Tako je barem pokazalo istraživanje koje je proveo grad New York o utjecaju servisa Airbnb na cijene najmova u tom gradu te je za svakih 1 posto stambenih jedinica koje se iznajmljuju putem Airbnba, zabilježen porast najma od skoro 1,6 posto, pri čemu su brojke puno veće u četvrtima koje su popularne među turistima.
U Airbnbu se ne slažu s ovim rezultatima
U razdoblju između 2009. i 2016. godine Airbnb je utjecao na povećanje cijene najmova od skoro deset posto, pokazalo je navedeno istraživanje, odnosno u 2016. stanovnici New Yorka platili su oko 616 milijuna dolara više za najam stanova zbog pritiska na cijene za koji je zaslužan Airbnb.
Nakon objave rezultata tog istraživanja iz Airbnba poručili su kako se ne slažu s tim rezultatima te navode kako državni službenici ne smiju iskorištavati svoju moć za širene lažnih informacija i njihovo iskorištavanje za vlastiti napredak u političkoj karijeri.
Ovaj izvještaj, tvrde u Airbnbu, pogrešno prikazuje činjenice i koristi pogrešnu metodologiju te izvlači pogrešne zaključke, a Chris Lehane, jedan od šefova globalnog razvoja, pozvao je na povlačenje tog izvještaja te sumnja da iza njega stoji hotelska industrija.
U New Yorku smatraju kako je prilikom što točnijeg izračuna utjecaja tog servisa za najam na cijene problem što Airbnb ne dijeli podatke s gradovima u kojima posluje, zbog čega je teško izračunati konkretne efekte i utjecaj te kompanije na porast cijena smještaja. Također, smatraju kako je ovo odlična prilika da im Airbnb napokon preda te podatke o smještaju i cijenama stanova kako bi se mogli proučiti i analizirati te na temelju njih dobiti neke konkretnije (i točnije) informacije o utjecaju te kompanije na tržište.
Izvor: USA Today
